2016年01月19日

仙台も大雪


こんにちは、広報担当のともさんです。

昨日は日本全国で大荒れの天気となりましたが、仙台も雪降りましたねー。
入居者様からは特にお住まいについての連絡は無かったので、ホッとしました。

私の自宅のカーポートの屋根も、雪の重みで歪みましたが...。(^◇^;)

【写真】
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一度にどっと振りましたので、道路の除雪が間に合わず、色々な所で車がスタックしているのが見られました。(ー_ー;)
でも今日は一段落している感じです。

天気予報では、まだ安心出来ないようですが、雪は早く融けて欲しいものですねー。


posted by chintai-stadium at 17:22| Comment(0) | 仙台あれこれ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年12月21日

ぶらり仙台市営地下鉄東西線の旅3


こんにちは、広報担当のともさんです。

今日は、先日リサーチしてきた仙台市営地下鉄東西線の3回目です。
前回分を見たい方は、こちらからどうぞ〜。

ぶらり仙台市営地下鉄東西線の旅1
ぶらり仙台市営地下鉄東西線の旅2

最終回の今回は、国際センター⇒川内⇒青葉山⇒八木山動物公園です。

改めてですが、コメントについては、あくまで個人的な感想であることと、地下鉄駅周辺だけを見て言っているだけです。
その地域の繁華街が別な場所である場合もありますので、
その前提で参考にして下さい。


◆国際センター(こくさいせんたー)駅
地下鉄東西線の仙台駅から西側に3番目の駅で、仙台駅まで5分です。

【駅周辺】
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確かに仙台国際センターがあります。
その他に見えるのは、公園ですねー。
いいアングルがあったので、ちょっと撮鉄してみました。(笑)

元々住宅、コンビニ、スーパーがたくさんある地域ではありません。
地下鉄駅が出来たことによって、人気が出る可能性がありますね。
周りは公園ですので、住宅街への距離が問題でしょうか?


◆川内(かわうち)駅
地下鉄東西線の仙台駅から西側に4番目の駅で、仙台駅まで6分です。
東北大学川内キャンパスに、直結しています。

【駅周辺】
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数年前からアパートの売り物件も、ポツポツ見かけることがありました。
川内キャンパスが大きいですし、八木山に近づいていますので場所によって高低差がありますね。
地下鉄駅への直線距離よりも、実際に徒歩でどのぐらい時間が掛かるかによって、ニッチな人気物件になるかも知れません。



◆青葉山(あおばやま)駅
地下鉄東西線の東端の駅から2番目で、仙台駅まで9分です。
東北大学青葉山キャンパスのど真ん中?にあります。

【駅周辺】
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駅周辺は、見渡す限り大学の施設しか見えません。(笑)
大学施設がある場所に通学用の駅を作ったと思うので、大家業と無理に繋げる必要があるかは微妙だと思います。



◆八木山動物公園(やぎやまどうぶつこうえん)駅
地下鉄東西線の東端の駅で、仙台駅まで12分です。
文字通り八木山動物公園に直結してします。


【駅周辺】
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以前から住宅街で、収益物件も多いですね。
家賃がアップするためには、供給を需要が上回る必要がありますが、そこまで人気が出るのかは今後を見て行く必要がありますね。
でも家賃が同じままだとすれば、入居率のアップは期待出来るかも知れませんね。


今回は公共施設、大学施設の最寄りに駅が出来たエリアが多かったため、仙台駅東側のエリアに比べ住宅が少ない傾向があります。
八木山に向かって上っていく地形でもあるため、平坦地でもあります。

地下鉄東西線の新駅開業地域は、仙台市内の賃貸トレンドに影響を与えることは間違いないと思いますので、今後も注視していきたいと思います。

posted by chintai-stadium at 18:20| Comment(0) | 仙台あれこれ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年12月18日

ぶらり仙台市営地下鉄東西線の旅2


こんにちは、広報担当のともさんです。

今日は、先日リサーチしてきた仙台市営地下鉄東西線の2回目です。
1回目は、こちらです。

2回目の今回は、東から連坊⇒宮城野通⇒仙台⇒青葉通一番町⇒大町西公園です。

改めてですが、コメントについては、あくまで個人的な感想であることと、地下鉄駅周辺だけを見て言っているだけです。
その地域の繁華街が別な場所である場合もありますので、
その前提で参考にして下さい。


◆連坊(れんぼう)駅
地下鉄東西線の仙台駅から東側に2番目の駅で、仙台駅まで4分です。
実はこの辺に住んでいた事があります。

【駅周辺】
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近隣が住宅街で、目の前が仙台第一高校です。
いいですねー。
元々人気エリアでしたが、ここの人気は更にあがりそうですね。
このエリアで物件が欲しいですねー。


◆宮城野通(みやぎのどおり)駅
地下鉄東西線の仙台駅の東側の次の駅で、仙台駅まで2分です。
賃貸スタジアムの最寄り駅となります。

【駅周辺】
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ヨドバシカメラ仙台店が道路を挟んで反対側にあります。
オフィスビルと住居が混在していて、誰でもここに物件が欲しいと思いますし、住みたい方も多いですね。
仙台駅にも歩いて5分程度ですし、中央通り、一番町にも歩いて行ける所ですので、他の地域に比べると地下鉄駅が出来たインパクトは少ないように思います。
元々超人気ですからねー。


◆仙台(せんだい)駅
説明が必要ですかねー...。(^_^;)
簡単にいきましょう。(笑)

【駅構内】
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地下鉄駅周辺は元々ある地下鉄南北線の出口と同じなので、変わらないです。
よって、画像は駅構内のみです。
乗り降りする人が多くなるのは当然ですが、不動産投資については地下鉄東西線の影響は特にないと思います。


◆青葉通一番町(あおばどおりいちばんちょう)駅
地下鉄東西線の仙台駅の西側の次の駅で、仙台駅まで2分です。
サンモール一番町、藤崎デパートに直結しています。

【駅周辺】
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一番町ですので、お店やオフィスが多いエリアです。
ここに通勤する方には、便利になりましたねー。
このエリアのオフィスやテナント物件の賃料は上がるかも知れませんね。
住居については数が少ないのと元々人気のエリアですので、こちらも他の地域に比べ地下鉄駅が出来たインパクトは少ないように思います。


◆大町西公園(おおまちにしこうえん)駅
地下鉄東西線の仙台駅から西側に2番目の駅で、仙台駅まで3分です。
桜で有名な西公園が道路を挟んで反対側にあります。

【駅周辺】
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中央通り、一番町にも歩いて行ける所ですが、今日ご紹介した地域の中では閑静な地域です。
仙台駅まで歩くと20分ぐらい掛かっていましたので、地下鉄駅が出来たことによりアクセスは格段によくなりました。
このエリアもオフィスやテナント物件の賃料は上がるかも知れませんね。
住居については元々人気のエリアですので、こちらも他の地域に比べ地下鉄駅が出来たインパクトは少ないように思います。

正直言って、今回はあまり新鮮な情報はなかったですね...。(^_^;)
だって、仙台市の中心部のため元々超人気のエリアですので...。

次回は最終回で、国際センター〜八木山動物公園です。
乞うご期待!!

posted by chintai-stadium at 23:09| Comment(0) | 仙台あれこれ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする