抗菌飛沫感染防止パネル設置

こんにちは、本店事業部　広報/秋田です。

管理物件のテナント店舗さんから受付に抗菌飛沫感染防止パネル設置したいという依頼を受けました。

コロナが一旦落ち着いたとしても、飲食店や接客を伴う会社に限らず今後このようなスタイルが増えていきそうです。

パネルを検討されている方がいらっしゃればお気軽にお問合せください。

ここにも外国人の波が

こんにちは、本店事業部　広報/秋田です。

先日東京で開催された『外国人賃貸セミナー』に参加をしてきました。





厚生労働省の調べによると、日本で働く外国人労働者は2017年10月末時点で127万人。5年前は68万人で、ほぼ2倍弱増加。

仙台でも訪日観光観光客以外、コンビニや飲酒店でも外国人(従業員)を見かける事が明らかに多くなりました。

問題は外国人労働者、留学生が増えれば当然住まいの需要も高まる。

しかし現状は受入体制(住居)がまた整っていない状況。東京でも20軒あたって、ようやく1軒決まる状況というのに驚きました。

実際に当社管理のシェアハウスでも外国人入居がいますが、最近はシェアハウス以外のアパート、マンションにも問合せが増えています。

今後どのような対策、対応が必要かを学ぶことが出来ました。

地方にも絶対に波が来ると実感しました。※特に技能実習など就労

ヒントがあったので早速実務に活かします。

人気物件になりました

こんにちは、本店事業部 渡邉です。

昨年末に管理移行された宮町にある１Ｒ６３戸のマンション
が人気物件に生まれ変わりました。

【写真】
・改修前





・改修後






◆改修のポイント
　〇外壁の洗浄と一部塗装
　〇共用廊下の塗装と照明ＬＥＤ化
　〇空室の改修工事
　　・内装はほぼ全て交換
　　・３点ユニットバスは、シャワールームにしてトイレと
　　　セパレート
　〇１棟でインターネット設備導入
　　※築２５年以上のこの規模での導入は、宮町エリア初

◆効果
　〇改修した１０戸は全て満室
　〇現在追加で１０戸改修中ですが、２戸は既に申込

元々１０戸以上空室だった物件で広さが２０�u程度だったため
年度末の退居も１０戸程度ありました。

たくさん改修費用も掛かりましたが、現在の法の下では
同じ敷地面積でもこれと同じ戸数の建築は出来ませんので
オーナー様と協議し、長く利益の最大化が図れるように
このタイミングでの大規模な改修工事を行うこととなりました。

今回の改修では３点ユニットのお風呂の浴槽が無くなって
シャワールームになりました。
改装した部屋は賃料も高く、改装していない部屋の空室
もあったのですが、改修した部屋が満室となりました。

狙い通り他の仲介業者様にも認知され、リフォーム中から
申込が入るようになりました。
弊社のみならず他の仲介業者様が紹介したいと思う物件
になることは非常に重要です。

気を抜かず、満室目指して頑張ります！