2019年01月12日

大規模修繕も実施中


こんにちは、本店事業部 渡邉です。

先月管理移行された宮町にある1R63戸の大規模修繕が進行中です。

【写真】
・外観
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・共用通路
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・屋上
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外壁の洗浄と一部塗装、屋上防水のメンテナンスのため
足場を組んでいます。

こちらの物件は築30年の物件ですが、今回1棟でインターネット
設備を導入します。

新築に全戸インターネット設備を導入するのはやり易いですが、
既存物件で60戸オーバーの規模に、工事費・ランニングコスト
で採算が合うようにインターネット設備を導入するのは
ちょっとハードル高いです。( ̄ー+ ̄)

このエリアでは、同様の物件でインターネットサービス付きで
募集されている物件は見つけられませんでしたので、
たぶんこのエリア『初』となると思います。

得意のITスキルを活かしながら、満室を目指します!




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2018年11月16日

ブロードバンドルーター交換


こんにちは、本店事業部 渡邉です。

管理物件のインターネットが繋がらなくなる現象が頻発しました。
毎回ブロードバンドルーターの再起動で復旧していたのですが
とうとう完全に繋がらなくなりました。

原因はHUBの電源が入らなくなりました。

これでHUBは完全にダメ、ブロードバンドルーターも月に1回は
止まってしまうので、オーナーに報告し両方を交換することにしました。

ネットワークが絡むと電気屋さんでは対応していないことが多く
シェルージュITチームの山本、渡邉が出動することにしました。

【写真】
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PB050001.jpg

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元々Wifiの電波も弱かったので、アクセスポイントの
位置を変更して取付しました。

アクセスポイントの電源はLANケーブルで給電出来る
ものにしましたので、電源工事は不要の構成で
無事インターネット接続が復旧しました。

久々にネットワークの設計をやって機器の選定をやりましたが
結構時間が掛かってしまうので、やっぱり餅は餅屋に
頼もうと思います。^^;



posted by chintai-stadium at 19:03| Comment(0) | 不動産管理のあれこれ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年11月06日

防犯カメラモニター交換


こんにちは、本店事業部 渡邉です。

管理物件の防犯カメラの映像を映している液晶モニターが
映らなくなりましたので、シェルージュITチームの
山本、渡邉が出動しました。

【写真】
IMG_0843.jpg

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現象を整理すると
・録画は正常にされている
・管理人室内のモニターは正常に表示されている
でした。

エントランスのモニターのみが映らないことが判ったので配線か
モニター自体の故障かを調べた結果、モニターが壊れてました。

社内にあった液晶モニターを取付して、一旦は映るように
なりましたので、暫定対応は完了です。

業者を手配して恒久対応をしたいと思います。




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