2020年08月20日

ニーズが変化!?

こんにちは、本店事業部 インターネット担当:渡邉です。

最近オーナーからアパート・マンションへのインターネット設備
の相談、問合せが非常に多くなってます。

アパート・マンションでインターネット無料となっていない
物件で、入居者から「個人でインターネットを契約したいので
工事の許可をお願いします」といった連絡も多くなりました。

これまでインターネット設備は「あったらお得だね」だったのが
「無くては困る」にニーズが変化したと感じます。
リモートワークを含め自宅にいる時間が長くなった事も一因
と感じています。

但し、オーナーがインターネット設備を1棟で導入すれば
問題解決するかというと
 ・速度が遅かったり
 ・繋がらなかったり
すると逆に問題が大きくなります。

28年間IT技術者をやっていた私としては
 ・PPoEなの?IPoEなの?
 ・Wi-Fiは11n?11AC?
 ・LANケーブルはCAT5e? 6? 6A?
 ・戸当りプライベートIPの数は?
 ・ONU、HUB、各戸ルーターの帰属は?保証は?
     :
といった内容をプロバイダーと確認してオーナーに提案しています。
(弊社に売り込みに来て、上記が何の事かわからない業者には
びっくりしますが...)

現在インターネット設備の導入工事は、
 ・新築  :3棟
 ・既築物件:6棟(完了2棟)
 ・見積中 :5棟
と近年にない需要の急増で、ネット屋になったのかな?と
勘違いする程です。

なるべく
 ・安定した速度
 ・コストが割安(導入・月額・故障時も)
 ・輻輳が少なく
て使えると判断したものを提案しています。

仙台で一番インターネットに強い不動産屋を目指して
頑張りまーす!

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2020年07月11日

最新テレワーク事情


こんにちは、本店事業部 広報/秋田です。


コロナ禍のテレワークが増えましたが、どの位変化があったのか調べてみました。


不動産ポータルサイト「SUUMO」の調べによると、テレワークの実施率は2019年11月で17%、2020年6月では47%と大幅に増加。


一方、環境未整備のため、間取りの変更、住替えも検討している人も増えているそうです。


※間取り変更希望48%、住替え検討は賃貸在住者の30%、持ち家世帯でも20%に上る。


テレワークに際する不満調査 ※リクルート調べ(全国賃貸住宅新聞2020.7.6より)

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テレワークマーケットレポート(全国賃貸住宅新聞2020.7.6より)

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また管理物件であるシェアハウスでテレワークをしている住人にもヒアリング調査を実施。


アンケートのように「集中するスペースがない」「部屋だと生活感が見られ気になる」などの意見が聞かれました。


対応として、シェアハウス内にある民泊部屋(コロナの為、今はストップ中)をテレワーク室に変更。


どのようになるか様子を見ていきたいと思います。


【シェアハウス内の民泊部屋をテレワーク室に変更】

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【利用者・利用時間も管理】

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【テレワーク室 ※写真は一例】

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【テレワーク室 ※写真は一例】

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2020年06月23日

米ケ袋・管理物件募集に向けて

こんにちは。広報秋田です。

以前ご紹介をした米ケ袋(仙台市青葉区)の管理物件「茜館」ですが、募集するにあたり準備をしております。

全ては入居者満足度UPと満室の為に。

実施項目:@敷地内の清掃・草刈り A室内の清掃 Bインターネット設備工事 Cゴミ置き場新設


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【仙台市青葉区米ケ袋・茜館】

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【管理看板を設置】

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【草狩りの様子】

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【ゴミ置き場も新設】

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