2017年03月23日

競売物件のサポート


こんにちは、広報担当のともさんです。

本日開札された競売物件について、弊社のお客さまから相談があり
 ◆融資付け
 ◆物件視察とリフォームの概算見積
 ◆事業計画のサポート
 ◆入札金額のプロファイリング
と色々とサポートをさせて頂いておりました。

開札当日は、私も仙台地方裁判所に同行させて頂きました。

【写真】
P3290001.jpg

私がメモしたものの画像となりますが、一番下が落札金額となっています。
入札者のお名前は、伏せております。^^;

さてその結果ですが、残念ながら二番手でした。
全体で29名の入札があり、4,000万円台は3名です。

正直、かなりがっかりしましたが、入札したお客さまの方が
もっとがっかりされたと思います。

残念は残念ですが、弊社としても久しぶり競売サポートで
落札金額と140万円差まで迫れたことは、今後に活かせると思います。

相手があることですが次回の機会があれば、お力になれるよう
頑張りたいと思います。


ラベル:仙台 不動産
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2017年03月20日

文化町賃貸併用住宅 満室御礼


こんにちは、広報担当のともさんです。

文化町 賃貸併用住宅ですが、全2戸お蔭さまで満室となりました。

【写真】
こだわりポイントですが...

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1Kメゾネットの物件ですので、トイレは敢えて壁を無くして
オープンとしました。

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ロフトのあるお部屋には、温度が一定となりやすいように
シーリングファンを設置しています。

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ロフトの2階床面との高さを少し縮めて、少しでも一体感が
出るような空間にしています。

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ロフトに壁を設けながら、解放感と仕切られた空間のバランス
を追求しました。
コンセントも低い位置にあって、使いやすいと思います。

P32400630.jpg

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私からも要望させてもらった、コンセント位置と数です。
住んでみると「ここにあったらなー...」と思うことって多いんですよねー。
今回は色々と電源が必要なものを想定して、こだわってみました。

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2F窓枠にホスクリーン、1Fのウォークインクローゼット前の天井に
ハンガーパイプを取付しています。
ヒアリングしたニーズを元に、室内に物干しスペースを確保しています。

この物件のインターネット環境も、私がコーディネートさせて頂きました。
小規模物件のため、ケーブルテレビを活用してイニシャルコスト、
ランニングコストを抑えつつ、wifiで320Mの環境となりました。

賃貸営業チームとも情報共有して、満室に向けて一丸となって
取り組んできましたが、結果が出てほっとしています。

今後は入居、管理の業務となりますので、しっかりと対応したいと思います。



ラベル:仙台 不動産 新築
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2017年03月18日

シェルグランデ土樋 あと1室


こんにちは、広報担当のともさんです。

シェルグランデ土樋ですが、全59戸のうち58戸が決まり
残り1室となりました!

【写真】
P2220004.jpg

この2週間で、ほとんど決まりまして、10階の1部屋のみが
残っている状況です。

弊社では初の、家具・家電付きのプランも設定しましたが
2戸の申込みがありました。
今後の入居促進策の1つとして、今回のノウハウを活用したいと思います。

完全満室に向けて、更に頑張りたいと思います。



ラベル:仙台 不動産 新築
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