2017年03月28日

築古賃貸マンション 排水縦管工事


こんにちは、広報担当のともさんです。

築古賃貸マンションですが、排水縦管工事が進行中です!

【写真】

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@2階から4階まで居室を通っている排水縦管です。

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A排水縦管を切断して内側を確認しました。
予想通り錆だらけで、かなり狭くなってます。

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B1F天井で2階から4階の排水縦管を受けている横管を切断
した状態です。

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C切断した管(エルボ)を取り外しました。
錆が詰まって、隙間がありません...。^^;

予定ではBの横管はそのまま使う予定でしたが、Cの状況では
取り替えるしかありません。
工事を追加して、地中管までのルート全てをやり替えることにしました。

この状態でお部屋をフルリノベーションしても、排水が詰まって
トラブルが連発したと思います。

工期の調整が大変ですが、問題解決することが我々のミッションです。
色々と調整を図りながら、しっかりと問題解決に全力を注ぎたいと思います。



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2017年03月25日

シェルグランデ土樋 満室御礼


こんにちは、広報担当のともさんです。

シェルグランデ土樋ですが、全59戸が全て満室となりました!

【写真】
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3月に入ってから、ほとんどの部屋が決まりましたので
59戸あることを考えると、もの凄い勢いでした。

1日の電話の9割程度が、シャトーウイング連坊とこの物件の問合せ
だった日もありました。^^;

新築ですので、59戸がある期間に集中して引っ越しするため
あらかじめ引っ越し業者さんも固定して、1日の引っ越し数や
時間帯の振り分けも調整しています。

現地で引っ越し業者さんとの打合せをしながら、動線、養生、
注意事項を何度も打合せをしてきました。

いよいよ引っ越し、入居、管理の業務に進んでいきます。

万全の準備をしたつもりですが、気を抜かず対応していきたいと思います。



ラベル:仙台 不動産 新築
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2017年03月24日

築古賃貸マンション 解体作業


こんにちは、広報担当のともさんです。

築古賃貸マンションですが、いよいよお部屋の解体に取り掛かりました。

【写真】
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まだ解体中ですが、今回は完全なスケルトンの状態まで解体します。

並行して、排水の縦配管を入れ替える工事も実施しています。
いくら部屋が新しくなっても、排水管が40年前のものでは
水漏れをおこす可能性があります。

折角費用を掛けてリノベーションする訳ですから、入居してから
水漏れが起こって追加工事が発生したら、オーナーもガッカリですが
入居者様にも大変な迷惑が掛かります。

目に見えない部分ではありますが、実は一番大事な部分です。

これからもレポートしていきたいと思います。


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